Un lugar soñado!! Fantástica chacra de 37,5 hectáreas con salida a playa sobre el Río de la Plata, que más se puede pedir!!<br><div><br></div><div>Consta de una casa principal de 450 m2 (5 dormitorios en suite!) con vista al río y salida a la playa, además tiene una casa de caseros y una granja con 3 galpones.<br></div><div><br></div><div>Excelente ubicación a 25km del centro de la Ciudad de Colonia del Sacramento y a sólo 15 km del aeropuerto internacional.<br></div><div><br></div><div>Ideal para múltiples desarrollos inmobiliarios, fines turísticos, arrendamiento agropecuario, desarrollo agropecuario (zona autorizada para la plantación de cannabis medicinal), explotación de la granja, energía eólica y mucho más!<br></div><div>- ¡Alta productividad! La tierra rindió el año pasado 210 toneladas de maíz en una sola siembra (CONEAT 195).<br></div><div>- En caso de querer generar energía eólica hay un expediente iniciado en UTE que habilita la instalación de molinos en el predio, para su futura venta de energía al ente.<br></div><div><br></div><div>Lo construido:<br></div><div>1) Una Casa principal de 450 m2, desarrollada en 2 plantas, todo en impecable estado, situada frente a la costa con las mejores visuales del río desde cada ambiente y con acceso directo a la playa. <br></div><div>Tiene un espacioso living comedor con hogar a leña (Bosca), una amplia cocina totalmente equipada y con barra desayunadora. Lavadero independiente. Toda la PB sale a una galería tipo quincho. En total cuenta con 5 dormitorios, todos en suite (cada uno con su baño completo con bañera y el principal con hidro). En el primer piso hay un fantástico mirador!<br></div><div>La casa cuenta con posibilidad de ampliación en la planta alta si se deseara (tiene las cloacas preparadas).<br></div><div>Los pisos son de porcelanato de categoría.<br></div><div>Las aberturas son Aluar A30 New, con doble vidrio.<br></div><div>La calefacción es central por radiadores (hay en todos los ambientes incluyendo baños), además tiene 7 equipos de aires acondicionados para cada ambiente.<br></div><div><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de venta de la casa amueblada.</span></div><div>2) Casa de caseros de 70 m2, consta de 2 ambientes, living comedor con cocina y un dormitorio con baño. Tiene todos los servicios, luz, gas y agua.<br></div><div>3) Granja, el campo cuenta con 3 galpones.<br></div><div><br></div><div>El campo tiene un tanque australiano de 172.000 litros y 4 pozos de agua.</div>